您当前的位置: 首页 > 军事

未来房企竞争格局将持续升级

2018-10-13 05:55:46

全国工商联房地产商会秘书长钟彬在全联CRECC陵水峰会暨2016亚太地区酒店合作论坛上表示,各项数据均表明,房地产行业集中度正在逐步上升,房企兼并重组案例会越来越多。

钟彬表示,2016年上半年,房地产行业集中度不断上升,百强房企卖了全国近一半的房子,各梯队房企销售金额集中度均出现大幅提升,百强房企销售金额集中度已接近50%,未来行业竞争格局将持续升级。

钟彬分析说,去年前三季度,房地产业完成并购案例176起,涉及金额1600亿元。受近期宏观经济的影响,房企面临去库存压力,优胜劣汰机制愈加明显,以出 让企业或项目股权的方式来求生存。保利地产7月6日发布公告称,将与中航地产筹划重组整合方案,潜在交易事项中有70个左右是房地产项目,交易体量约占前 者净资产的15%。

保利和中航是目前地产央企整合的一个缩影。今年3月,中海地产宣布收购中信旗下的中信地产和中信泰富的住宅物业组合,交 易对价为310亿元,由此获得中信布局于25个城市、总建筑面积为2400万平方米的土地储备。5月,融创中国及莱蒙国际联合发布公告称,融创中国以 43.9亿元收购莱蒙国际位于河北燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州7个项目公司的所有股权。

专家指出,未来两到三年内,已取得“房地产 牌照”的16家地产央企也将面临整合,最后剩余的数量极有可能进一步减少。目前热点城市土地价格高企,通过传统招拍挂形式拿地成本太高,而通过并购收购可 以快速实现资源整合,从而提升企业的核心竞争力。7月26日,恒大地产完成了对上市公司嘉凯城的要约收购,将成为控股股东。

随着房企集中度不断提升,品牌房企销售业绩显著提升。今年以来,品牌房企紧抓去库存,热点城市业绩贡献显著拉升总体业绩,同时部分城市 房价上行也进一步提升了销售额。根据中国指数研究院监测显示,截至6月底,销售额超过50亿元的企业达到115家,比去年同期增加了46家。

钟彬表示,房地产行业经过十年高速发展之后,面临宏观经济增速放缓、投资增长速度下降、行业集中度上升、市场分化加剧、产品模式升级等挑战,加上受大数据、 云计算、电子商务、互联网金融等新事物的冲击,房地产行业朝着产业化、金融化、绿碳化、信息化、国际化发展的趋势愈加明显。

综合训练器 360
克井两限房新楼盘
电子礼品图片
综合设施服务
济源克井自住型商品房房价
深圳各类电子小礼品登山扣电筒门铃文具等
综合诊断
克井自住型商品房新楼盘
毛刷图片
推荐阅读
  • 一路顺风未必就是好事
    一路顺风未必就是好事

    一路顺风未必就是好事  月有阴晴圆缺,人生难过会事事顺心快意。大概,这便是生存的意义吧!不美满烦懑意...[详细]

  • 蒜香煎鸡
    蒜香煎鸡

    材料原料:鸡翅(chicken wing)调料:酱油,麻油,胡椒粉,盐,蒜切碎(喜欢蒜味就放多)做法1、鸡肉+调料=腌隔...[详细]

  • 五谷杂粮窝窝头0
    五谷杂粮窝窝头0

    1.酵母粉温开水化开,注意水温一定不能过高,温温的刚好2.所以才了混合3.搅拌均匀4.倒入酵母水,用筷子搅拌成絮...[详细]

  • 评论丨霍顿承认故意挑衅孙杨必须道歉
    评论丨霍顿承认故意挑衅孙杨必须道歉

    8月7日,里约奥运首日,中国选手孙杨在男子400米自由泳比赛中,以0.13秒的微弱差距,负于澳大利亚新秀霍顿,获...[详细]

  • 炒焖子
    炒焖子

    用料天贝适量 红薯淀粉适量油适量盐少许大蒜适量香辣酱适量炒焖子的做法1.天贝切丁,焯水过凉控干备用;2.用水...[详细]

  • 品靓上菜家常葱爆虾
    品靓上菜家常葱爆虾

    简介很开心ICOOK提供试煮新东洋白虾的机会,当接到这个任务时就一直在想要煮什么虾料粴呢??想很久,最后还是以...[详细]

图文聚焦